～不動産購入までのおおまかな流れ～

人生で最も大きな買い物といわれるマイホーム購入。それだけに、購入までにはさまざまなステップが待っています。
入居までのステップは以下の9つに分けられます。


-Phase1-　　理想の家の条件を挙げ、優先順位を付けていきます。

-Phase2-　　優先順位をもとに、不動産業者を通じて物件を探します。

-Phase3-　　納得できる物件に出会えたら、物件の調査を行い申し込みを行います。

-Phase4-　　交渉が成立したら売主との間で売買契約を交わします。
　　　　　　【必要な費用】　■手付け金（売買代金の5％程度）　■印紙代（売買契約書に貼ります）

-Phase5-　　金融機関に住宅ローンの申し込みをします。審査があります。
　　　　　　 万一、審査の結果融資が受けられない場合、手付金は返還され契約は白紙にもどります。

-Phase6-　　金融機関との間で、ローン契約を結びます。
　　　　　 　【必要な費用】　■印紙代（ローン契約書に貼ります）

-Phase7-　　購入代金の残金を支払います。（ローンの場合は金融機関が支払います）
　　　　　　 【必要な費用】　■融資保証料　■融資関係手数料　■火災保険料　■仲介手数料

-Phase8-　　購入した物件の登記を司法書士が行います。
　　　　　　 【必要な費用】　■登録免許税　■司法書士手数料

-Phase9-　　引越し後、念願のマイホームへのご入居となります。
　　　　　　 【必要な費用】　■引越し費用　■修繕積立金　など